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定金合同的成立与生效有哪些规定_合同纠纷_合同事务_快好知
1、定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时,定金合同不能生效,已交付定金的一方有权要求返还定金; 2、定金合同为实践性合同,以定金的交付为要件; 3、定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当...
www.kuaihz.com/tid7/tid210_19408...html 2024-3-21
合同定金20万只付了五万想毁约怎么办?_合同效力_合同事务_快好知
1、支付一方违约的,不返还定金,收受方违约的,双倍返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。一方违约时,可以按照合同约定向对方支付一定数额的违约金,也可以按照合同约定的损失赔偿额的计算方法来支付违约金。 2、根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条...
www.kuaihz.com/tid7/tid207_21940...html 2024-5-8
合同未生效定金如何处理?_合同效力_合同事务_快好知
首先,从当前的规定看,买受人交付定金后,跟商品房开发商就买卖合同主要条款不能达成一致,买受人不买房了,合同未订立的,开发商就要退还定金给买受人。 其次,商品房开发商不肯退还定金的,买受人可以去法院提起诉讼进行处理。 具体而言,去法院起诉时按照以下步骤进行: 1、先准备起诉状。写明要求商品房开发商及时退还...
www.kuaihz.com/tid7/tid207_8693...html 2024-4-7
因不可抗力因素合同不能履行返还定金吗_合同效力_合同事务_快好知
因不可抗力因素合同不能履行的应该返还定金,不可抗力属于法定免责情形,不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。但有以下列外: (1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。 (2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。 二、正常情况下违约定金可以要求返回吗? 不可以,《民法...
www.kuaihz.com/tid7/tid207_10694...html 2024-3-22
签了合同没收定金算不算毁约?_合同效力_合同事务_快好知
一、签了合同没收定金算不算毁约? 签了合同没收定金算毁约,一般合同双方签字后就生效,建议和对方协商处理您的问题,或是协商不成积极起诉维护的合法权益。 在购房合同中有着已经规范过的定金条款,但是并不具有强制性,只具有指导性,双方可以协商决定是否订立定金条款,如果买方觉得有特别的定金条款需要进行约定,并且获得...
www.kuaihz.com/tid7/tid207_6118...html 2024-4-5
违约定金的法律规定的内容是什么?_合同违约_合同事务_快好知
其实在我们的现实生活中合同违约的情形是非常多的,出现合同违约的要承担违约责任,而有些合同是有约定违约定金的,但有约定不一定就具有法律效力的,违约定金要符合一定的条件才具有法律效力,例如定金已经给付、定金数额不超过主合同金额的20%等。 延伸阅读:
www.kuaihz.com/tid7/tid211_20089...html 2024-1-23
房屋定金合同买方违约责任有哪些?_房屋买卖_房产纠纷_快好知
一、房屋定金合同买方违约责任有哪些? 1、继续履行。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同,如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金,如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。
www.kuaihz.com/tid7/tid191_18883...html 2024-4-9
合同定金违约赔偿标准规定是什么?_合同违约_合同事务_快好知
一、合同定金违约赔偿标准规定是什么? 合同当事人有定金约定的,只有具备以下条件时,才适用定金罚则。 (1)须有定金的实际交付。当事人之间虽有交付定金的约定,但并未实际交付的,在当事人一方不履行合同时,不能使用定金罚则,因为此时尚不能确认定金合同有效成立。
www.kuaihz.com/tid7/tid211_20088...html 2024-4-9
定金违约金的法律规定是什么?_合同违约_合同事务_快好知
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
www.kuaihz.com/tid7/tid211_20090...html 2024-2-7
收定金一方如果违约但是没签合同需要双倍返还吗?_合同违约_合同...
(3)当事人不履行债务且无法定免责情形。 3、对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定: (1)视为不履行被担保的债务的情况。 因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
www.kuaihz.com/tid7/tid211_20088...html 2024-4-6