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租房合同没有到期能毁约吗_合同效力_合同事务_快好知
租房合同没有到期是不能提前毁约的,发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以...
www.kuaihz.com/tid7/tid207_9190...html 2024-3-21
租房合同签了一年,中途退房算违约吗?_合同违约_合同事务_快好知
租房合同签了一年,中途退房算违约,如果说双方当事人能够关于这个问题达成一致的话,那么就不属于违约情况,不需要能干过一个情人。解除的情况: 第一,的确有一方违约。 这是整个合同解除的前提,但要先调解,如果双方都在好好的遵守合同契约的话,那么这个合同是没有必要解除的,只有一方不履行自己的义务,或者是错误行使...
www.kuaihz.com/tid7/tid211_18064...html 2024-4-7
房东签租房合同如果违约了怎么办?_房屋租赁_房产纠纷_快好知
刚签完租房合同房东就要毁约可以找房东要违约金,租赁合同中有约定违约金的就根据合同上约定金额找房东支付,如果合同中并没有约定违约金额,可以按照合同金额的百分之三十找房东进行赔付,再或者是让房东赔付自己的损失。 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如...
www.kuaihz.com/tid7/tid192_20162...html 2024-4-6
租房签合同房东违约了怎么办?_房屋租赁_房产纠纷_快好知
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 依据法律,一般租住合同都是按照《民法典》最新的合同法来规定执行赔偿责任的。承租人如果违约需要承担合同上写清的对应的责任。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订,避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。 延伸阅读: 房屋租赁...
www.kuaihz.com/tid7/tid192_18868...html 2024-3-21
租房合同没到期不想租了怎么办?_合同订立_合同事务_快好知
租房未到期想退租应当按照租房合同上的约定进行赔偿。但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的,或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的,承租人不需要支付赔偿。根据《民法典》第七百二十四条:有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: ...
www.kuaihz.com/tid7/tid208_18048...html 2024-4-13
租房合同违约的约定有哪些内容?_房屋租赁_房产纠纷_快好知
一、租房合同违约的约定有哪些内容? 法律没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金如果过高请求减少时,必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如何算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。
www.kuaihz.com/tid7/tid192_19071...html 2024-5-3
刚签的租房合同毁约是否需要支付违约金_合同效力_合同事务_快好知
刚签的租房合同毁约是需要支付违约金的,《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
www.kuaihz.com/tid7/tid207_13037...html 2024-1-25
租房合同房东违约不续签怎么处理?_房屋租赁_房产纠纷_快好知
租房子签订租赁合同时,应该注意一些事项,对于房子的租金还有时间等问题双方应该谈好,经过协商一致再签订合同,如果一旦出现问题时,可以以房屋租赁合同来解决,如果一方没有按照合同履行义务的,可以要求对方承担违约责任。 延伸阅读: 和中介签租房合同注意什么 1、与房东当面签,查看身份证和房产证是否... ...
www.kuaihz.com/tid7/tid192_18868...html 2024-3-21
租房合同违约了必须承担违约金吗_房屋租赁_房产纠纷_快好知
不履行合同的义务就是违约。违反合约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。 (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的...
www.kuaihz.com/tid7/tid192_20159...html 2024-3-21
租房合同的违约责任有哪些?_房屋租赁_房产纠纷_快好知
一、租房合同的违约责任有哪些? 房屋租赁合同违约责任包括:在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付违约金;因违约行为而造成房屋财产损失时,违约方应向对方当事人作出损害赔偿;法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行房屋租赁合同。
www.kuaihz.com/tid7/tid192_19072...html 2024-4-2